Novostavby Praha – developerské projekty na brownfieldech mohou vyřešit nedostatek bydlení

Novostavby v Praze? Pomůžou brownfieldy, již nevyužívané průmyslové areály patří k urbanistickým výzvám mnoha měst v Česku. Jedná se o mnohdy kontaminované pozemky s opuštěnými budovami ve špatném technickém stavu, které hyzdí tvář města.

V posledních letech se město Praha snaží tyto oblasti rekvalifikovat a bytovou výstavbou na těchto pozemcích vyřešit trvalý problém nedostatku bydlení v hlavním městě.

Brownfieldy nabízí infrastrukturu, veřejnou dopravu a napojení na další služby

Výhodou brownfieldů je již existující infrastruktura a zavedená veřejná doprava. Pro město je podpora bytové výstavby v těchto oblastech nejlepší řešení nedostatku bytů pro obyvatele.

Nevyužívané brownfieldy se nachází v širším centru Prahy na rozloze přibližně 940 hektarů, což je pro představu plocha jednoho tisíce fotbalových hřišť. Navrhované projekty počítají s přestavbou bývalých průmyslových budov na bytové domy a obchodní zóny. V budovách bývalých nádraží by mohly vzniknout prostory pro kanceláře a další služby.

Většina brownfieldů nabízí prostor pro novostavby v širším centru Prahy

Rekvalifikace brownfieldů je často zajímavá z hlediska lokality. V oblasti Malešic, kde se nachází bývalá továrna vznikne zcela nová čtvrť, která nabídne bydlení 2500 obyvatel. Nová výstavba se plánuje také v oblasti Depa Hostivař. Lokality v širším centru města jsou velmi žádané, a proto je výhodné se na tyto lokality zaměřovat. Stále je prostor pro rozvoj a zlepšení životních podmínek díky revitalizaci brownfieldů.

Povolovací řízení v centru Prahy chráněném UNESCO jsou extrémně pomalá

Navzdory potřebě bytové výstavby v Praze není pro developerské společnosti snadné prosadit projekty v rámci historického centra. Zdlouhavé povolovací procesy navíc ztěžuje fakt, že každá z 57 městských částí má vlastní rozhodovací pravomoc. To ztěžuje českým developerům realizaci mnoha projektů a v podstatě vylučuje účast zahraničních firem. Nadějí na zlepšení této situace přináší právě diskutovaná novela stavebního zákona.

Potřebujete pomoci při kompletní rekonstrukci Vašeho bytu? Napište nám. 

 

autor článku: Tomáš Střeleček